Vouloir investir dans un bien locatif qui rapporte entre 3 à 4% après charges et impôts, c'est possible . Pour dégager une telle rentabilité, prospectez dans une grande agglomération dynamique qui profite de la mondialisation.
En 2017, nous privilégions : Bordeaux, Toulouse, Rennes et Nantes. Vous pouvez aussi miser sur les villes qui vont profiter du Grand Paris : Asnières-sur-Seine (92), Issy-les-Moulineaux (92), Saint-Ouen (93), Champigny-sur-Marne (94) et Villejuif (94).
L’idéal est d’acheter à proximité de chez vous pour simplifier la gestion locative. Pensez enfin à optimiser la fiscalité.
Notre conseil : louer meublé afin que les loyers soient soumis au régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), moins pénalisant que celui des revenus fonciers qui s’applique aux locations nues classiques.